Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Mái Ngói Nông Thôn – Lựa Chọn Tối Ưu Cho Gia Đình Trẻ
- Sơn Tín Phát Việt Nam
- Jul 23
- 4 min read
Với xu hướng “ly đô về quê” ngày càng rõ nét, nhiều gia đình trẻ đang tìm đến mô hình nhà cấp 4 mái ngói nông thôn như một giải pháp lý tưởng để an cư, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư homestay. Tuy nhiên, vấn đề mà hầu hết gia chủ quan tâm đầu tiên chính là chi phí xây dựng thực tế, đặc biệt phần mái nhà – yếu tố quan trọng nhưng dễ bị đánh giá thấp.
Trong bài viết này, Tamlopbitum.vn sẽ giúp bạn ước lượng chi phí xây nhà cấp 4 mái ngói, so sánh giữa các loại vật liệu lợp mái (đặc biệt là ngói bitum), và gợi ý lựa chọn tiết kiệm – bền vững – đẹp mắt cho gia đình bạn.
🏡 Nhà cấp 4 mái ngói: Vì sao là lựa chọn ưu tiên?
✅ Phù hợp tài chính của gia đình trẻ
Diện tích vừa phải: 60–120m²
Thiết kế đơn giản: 1 tầng, 1–3 phòng ngủ
Không cần móng sâu, không phát sinh tầng cao
✅ Dễ bảo trì, nâng cấp
Sửa chữa dễ dàng, thay đổi công năng nhanh chóng
Có thể mở rộng theo chiều ngang nếu có thêm thành viên
✅ Đảm bảo thẩm mỹ và không gian sống lành mạnh
Kết hợp hiên nhà, sân vườn, mái ngói đỏ truyền thống
Mát về mùa hè, thoáng khí tự nhiên
📊 Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 mái ngói (2025)
Hạng mục | Chi phí ước tính (VNĐ/m²) |
Phần thô (móng, cột, tường) | 2.500.000 – 3.000.000 |
Mái ngói (vật liệu + thi công) | 400.000 – 800.000 |
Nội thất cơ bản (bếp, WC...) | 800.000 – 1.200.000 |
Sơn, hoàn thiện | 300.000 – 500.000 |
Tổng cộng (trung bình) | 3.800.000 – 5.000.000/m² |
Ví dụ: Một căn nhà cấp 4 diện tích 80m² sẽ có tổng chi phí khoảng 300–400 triệu đồng, tuỳ vào mức đầu tư nội thất và loại mái ngói bạn chọn.
🧱 Chi phí lợp mái ngói: So sánh ngói truyền thống và ngói bitum
Tiêu chí | Ngói đất nung | Ngói xi măng | Ngói bitum phủ đá |
Giá vật tư/m² | 200.000 – 250.000 | 180.000 – 220.000 | 270.000 – 350.000 |
Chi phí khung kèo | Cao (do ngói nặng) | Vừa | Thấp (ngói nhẹ) |
Chi phí thi công | 130.000 – 180.000 | 120.000 – 150.000 | 140.000 – 180.000 |
Bảo trì định kỳ | Có (thay viên vỡ) | Có | Hầu như không |
Tuổi thọ | 15 – 25 năm | 10 – 20 năm | 30 – 50 năm |
Tổng chi phí/m² | ~380.000 – 430.000 | ~350.000 – 400.000 | ~400.000 – 500.000 |
Kết luận: Dù chi phí đầu tư mái ngói bitum ban đầu cao hơn ~10–15%, nhưng tuổi thọ lâu dài và tính thẩm mỹ vượt trội giúp gia chủ tiết kiệm chi phí bảo trì về sau.
💡 Lý do nên chọn ngói bitum cho nhà cấp 4 nông thôn
Cách nhiệt vượt trội– Phủ đá tự nhiên, giảm hấp thụ nhiệt– Giúp nhà mát hơn 2–4°C so với mái tôn hoặc ngói thường
Kháng nước, không thấm dột– Lắp ghép chồng mí – kín khít hoàn toàn– Không lo rêu mốc, bong tróc
Thiết kế linh hoạt, dễ tạo hình mái đẹp– Phù hợp mọi kiểu mái: mái thái, mái lệch, mái vòm, mái Nhật– Có thể phối màu theo gu thẩm mỹ cá nhân
Chi phí thi công tiết kiệm hơn bạn nghĩ– Nhẹ hơn 3–4 lần ngói thường → tiết kiệm xà gồ, khung sắt– Lắp đặt nhanh hơn, rút ngắn thời gian hoàn thiện
📐 Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái ngói bitum tiết kiệm – đẹp mắt
🔸 Mẫu 1: Nhà cấp 4 2 phòng ngủ – mái lệch xám đậm
Diện tích: 80m²
Mái: ngói bitum lam phẳng phủ đá
Tổng chi phí xây dựng: ~320 triệu
🔸 Mẫu 2: Nhà cấp 4 có gác lửng – mái vảy cá
Diện tích sàn: 100m²
Ngói màu nâu đất – gợi cảm giác cổ điển
Thiết kế tối ưu diện tích mà vẫn mát mẻ
🔸 Mẫu 3: Nhà vườn cấp 4 – mái tổ ong phong cách Nhật
Diện tích xây dựng: 120m²
Mái ngói tổ ong màu đen huyền bí
Kết hợp cửa gỗ, sân vườn mini – lý tưởng làm homestay
🛠️ Dịch vụ trọn gói từ Tamlopbitum.vn – Không phát sinh chi phí
Chúng tôi cung cấp dịch vụ lợp mái ngói bitum trọn gói, bao gồm:
Tư vấn mẫu ngói & phối cảnh kiến trúc
Cung cấp vật liệu ngói chính hãng, nhập khẩu Mỹ/Hàn/Thổ
Thi công đúng kỹ thuật – đúng tiến độ – đúng ngân sách
Bảo hành dài hạn – hỗ trợ tận nơi
Bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng – giá cả – hậu mãi, không sợ bị “đội giá” như các đơn vị không chuyên.
📞 Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 1063C Nguyễn Xiển, Long Bình, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 0938 08 09 46 – Mr. Sơn
Email: sontinphat.stp@gmail.com
Website: https://tamlopbitum.vn
🎯 Kết luận
Chi phí xây nhà cấp 4 mái ngói nông thôn không quá cao nếu được lên kế hoạch đúng cách và chọn vật liệu phù hợp. Với ngói bitum phủ đá, bạn không chỉ sở hữu một mái nhà bền đẹp, mát mẻ mà còn tiết kiệm chi phí bảo trì và nâng cấp về lâu dài.
👉 Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà hoặc cần tư vấn vật liệu lợp mái, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Tấm Lợp Bitum STP để được hỗ trợ chuyên sâu và báo giá ưu đãi nhất!
コメント